裝修預算最易忽視的十個盲點，你了解多少？

    不少的裝修公司在全包裝修中借購買建材之名大肆“坑錢”。對于這種情況建議裝修業(yè)主讓所有裝修公司代為購買的主材，都要分項注明主材的品牌、規(guī)格、檔次，型號，這樣業(yè)主才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低，輔材也要盡量標注清楚，最好在表中分項明細標注。

    輔料也是某些裝修公司“盈利”的地方。裝修時有些輔料會在很多地方用到，有的裝修公司就會這里算一點，那里算一點，數額都不大，但加在一起也不是小數目。對于這種情況建議業(yè)主們要求合并計算輔料。

    正常規(guī)范裝修預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，業(yè)主應該注意特殊工藝是否要另外收費。

    在裝修預算表中很多材料上面會寫有“按實際結算”，多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議各位業(yè)主最好讓商家給個整體預估，以及一個超出的范圍，這樣的話在最后完工時才有結算依據。

    水電安裝是在墻內，不少裝修公司都會對這做手腳，因為在墻內裝修好后看不到具體內部效果，不少裝修公司都會用劣質的電線、管道來忽悠業(yè)主。所以建議各位業(yè)主水電工程最好讓廠家來做，或者要全程監(jiān)工。

    油漆的計算單位要全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買；電線的預算時要換算成卷或者米；輔料當中的水泥黃沙要換算成包。

    木工制作部分也一定要明白細致。這樣我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費用的范圍。另外最好把木材作總價算出來，比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等)，如果價格和市價差不多，不如直購或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無論是產品還是售后服務都更有保障。

    有些東西是廠商免費安裝的，但是裝修公司報價時候卻會計算人工費到其中。針對這種情況，建議各位業(yè)主每一筆費用都要詳細問清楚，不要怕麻煩。比如：材料搬運費，如果業(yè)主自購材料則不該算在該費用之內；垃圾清理費等都應有其標準。在預算中應避免出現一切未知的、不明確的費用。

    關于裝修的付款，一般都有開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、50%，當然也可以另行規(guī)定。不過總的來說預付款不宜付得過多，而且一定要留一部分作為尾款來付，付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。

    在裝修預算表中還要增加一條協議：決算總價不能超過預算總價的一定范圍（如5%，這個范圍區(qū)間可以根據房主的經濟能力，裝修打算花費的金額來考慮），超出部分裝修公司自理。這樣的話如果決算價翻番了則是由裝修公司負全責。

什么是監(jiān)理？

    監(jiān)理，就是對整個家庭裝修進行監(jiān)督管理。包括對裝修施工和選材的方方面面進行質量控制，對裝修工程的質量進行檢測和驗收等。在整個家庭裝修過程中，監(jiān)理會按照地方標準，使用規(guī)范、指導、核查、整改、復驗等手段，對施工行為和選材實施監(jiān)督管理，可以很好地幫助裝修家庭獲得質量合格的滿意效果。

第三方監(jiān)理人員的工作主要包括三方面：

    一是幫助裝修業(yè)主考察裝修公司，審核裝修方案;在業(yè)主和裝修公司簽合同之前，幫助做預算價格、工藝、材料選用等等的審核，看看是否超出標準。

    二是協助簽訂裝修合同，驗收進場材料，把關施工工藝，控制施工進度等;監(jiān)理是保護家裝業(yè)主的合法權益，防止家裝公司偷工減料、投機取巧欺騙消費者，還可減少家裝公司和業(yè)主之間的糾紛。

    三是工程完工驗收后完成監(jiān)理報告。由懂行的人幫助監(jiān)督家裝，以達到更好的施工效果。